Vente Appartement 231 000 € Rennes (35000)
- 35 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 600 €/m²
NC
35 m²
230
26/03/2024
22/04/2024
1 mois
12918786
1
6 600 €/m²
NC
35 m²
Rennes (35000)
En exclusivité, "Pléiades, Le Cercle de l'Immobilier" vous présente un appartement de type 2 de 35 m² dans une copropriété de 18 lots de 1998 accès PMR au 2e étage sur 4 avec ascenseur.
Par l'entrée, vous découvrirez une entrée desservant un WC indépendant, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie, un balcon exposé Ouest de 6 m², une chambre et sa salle d'eau.
Les huisseries sont en double vitrage.
La cuisine et la salle d'eau ont été rénovées pour un montant de 10 000 euros.
Une place de stationnement libre dans la cour est disponible pour l'ensemble des copropriétaires. Possibilité d'un garage en supplément.
Les charges de copropriété sont de 795 euros/an et comprennent l'entretien de la chaudière et l'entretien des parties communes.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont alimentés par une chaudière au gaz entretenue tous les ans pour un coût d'environ 1200 euros/an.
La taxe foncière est de 794 euros.
DPE nouvelle version : C (135) GES : C (24)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : WWW.georisques.gouv.fr
Le ravalement a été fait en 2022 et les parties communes ont été rénovées en 2019.
Situé entre le mail François Mitterrand et la Vilaine, vous serez à deux pas du centre-ville, du Métro La Mabilais, du bus, de la rocade et de tous les commerces.
Prix de vente : 231 000 euros charge vendeur.
Visite virtuelle sur demande.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 231 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 216 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 73 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 172 339 € et son prix moyen au m² est de 5 282 €/m².
L'écart de prix est de 102 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 128 400 €, et celle la plus chère, qui est de 231 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 806 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 806 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000