Vente Appartement 229 500 € Rennes (35000)
- 35 m²
- 2 Pièce(s)
6 557 €/m²
NC
NC
T221
11/07/2023
13/05/2024
10 mois
6091573
NC
6 557 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement t2 en vente à rennes (t221)
RENNES Saint Hélier - Lot de Deux Studios - Nouveauté Cabinet Lecomte
Quartier Saint-Hélier
Dans une petite résidence lot de deux studios loués en bon état.
Le premier est composé d'une pièce à vivre spacieuse avec un coin kitchenette et un bloc sanitaire avec douche et un wc séparés d'une surface de 22.06m². Le second est composé d'une pièce à vivre avec un coin kitchenette et un bloc sanitaire avec douche et un wc d'une surface de 13.76m².
Emplacement recherché dans une rue piétonne au coeur du centre ville de Rennes.
Pour plus d'information vous pouvez contacter M. COLEOU Guillaume au 07.55.59.97.11
Estimation gratuite sous 48h. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 767,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 220 000,00 euros plus 4,32% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 229 500,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.lecomtesyndic.fr/bareme-des-honoraires . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 156 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 91 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 175 055 € et son prix moyen au m² est de 5 108 €/m².
L'écart de prix est de 107 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 126 000 €, et celle la plus chère, qui est de 233 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 588 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 588 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lecomtesyndic.fr
- 1 Rue Raoul Ponchon
- Rennes - 35000