Vente Appartement 227 000 € Rennes (35000)
- 36 m²
- 1 Pièce(s)
6 306 €/m²
NC
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1359523-6
30/12/2023
31/05/2024
5 mois
11351577
NC
6 306 €/m²
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Appartement 1 pièce de 36 m² à rennes (35000)
iad France - Franck Cabot vous propose : Dans une résidence moderne et élégante, idéalement située dans un quartier verdoyant de Saint Yves/Bréquigny, un grand appartement T1 de 36,20 m² environ en RDC.
Proche de toutes commodités, la résidence VOLUTES est idéale pour habiter, investir en PINEL ou en Meublé LMNP. Conçus de manière à offrir un confort thermique et phonique, les logements sont soumis à la réglementation RT 2012. Les appartements sont pourvus de volets roulants motorisés et de fenêtres à double vitrage, préservant la tranquillité de ses occupants. Entièrement équipés de technologies modernes dans les cuisines, les chambres et les salles de bains, les logements bénéficient d'un soin particulier quant à l'aménagement des espaces de vie, conçus pour fournir un cadre de vie confortable et spacieux. Les parties communes offrent de nombreuses ressources à disposition des résidents, telles qu'un local à vélos, une laverie et une salle commune. La résidence dispose également de 21 places de stationnements libres, ainsi que de 2 places de parking partagées en sous-sol fermé
Les accès : A 10 MN à pied du métro ( 750 m), à 180 m du bus ligne C3, rocade sortie 6 à 1,6 km, piste cyclable à 280 m, gare à 2 km, tous commerces et services entre 400 et 700 m, piscine et complexe sportif à 500 m, parc de Bréquigny à 1,6 km, écoles et groupes scolaires entre 400 m et 1 km
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Cabot EI (ID 55496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 227 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 212 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 72 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 172 770 € et son prix moyen au m² est de 4 867 €/m².
L'écart de prix est de 102 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 127 500 €, et celle la plus chère, qui est de 229 900 €.
L'écart du prix au m² est de 5 486 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 486 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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