Vente Appartement 265 000 € Rennes (35000)
- 37 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
7 162 €/m²
NC
NC
CBN9726B
10/04/2023
04/05/2024
13 mois
3817509
1
7 162 €/m²
NC
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Vente appartement
COGIR Neuf vous propose :
RENNES Fougères - A proximité immédiate des universités et du métro, venez découvrir cette Résidence de 71 appartements pour habiter ou investir.
Vous y trouverez ce T2 de 37 m² au 4eme étage comprenant : une entrée avec placard, un séjour/cuisine de 17,19 m² donnant sur une terrasse exposée Sud-Est , une chambre une salle de bains, WC séparés.
L'appartement dispose également d'une place de parking en souterrain.
Idéal Investissement locatif !
Eligible au dispositif Pinel.
Studio à partir de 200 000.00€- TTC
T2 à partir de 265 000.00€- TTC
T3 à partir de 385 000.00€- TTC
Corinne BOUFFORT : 06.08.47.94.30 / CBN9726
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 85 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 174 880 € et son prix moyen au m² est de 5 108 €/m².
L'écart de prix est de 108 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 125 000 €, et celle la plus chère, qui est de 233 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 588 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 588 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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