Vente Appartement 225 750 € Rennes (35000)
- 39 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 839 €/m²
NC
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3124IA-17
05/04/2024
01/05/2024
27 jour
12965186
1
5 839 €/m²
NC
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Appartement 2 pièce(s)
Idéalement situé entre la rue de Dinan et la Place Saint-Anne, BLOT IMMOBILIER vous présente à la vente un charmant appartement de 39m² au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de la fin des années 30. Au calme et sans vis à vis, ce bien, fraichement rénové avec goût se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie sur parquet d'origine et sa cuisine ouverte aménagée. La chambre est spacieuse et également sur parquet. Une salle d'eau avec wc complète ce bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Une cave est présente.
Réf : 3124IA
CLASSE CLIMAT : E / CLASSE ENERGIE : E. la révision du DPE au 1er juillet 2024 annoncée par le gouvernement sur les logements de moins de 40m², pourrait optimiser ce DPE, selon les projections de l'ADME, en classe D.
Charges annuelles : 491 euros
Nombre de lots : 24 lots dont 19 d'habitations
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes - 5 bis Place du Parlement- 02.99.78.10.10.
*Au prix de 225 750 euros FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 215 000 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 211 641 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 77 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 170 250 € et son prix moyen au m² est de 5 142 €/m².
L'écart de prix est de 101 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 128 000 €, et celle la plus chère, qui est de 229 500 €.
L'écart du prix au m² est de 5 806 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 806 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000