Vente Appartement 161 900 € Rennes (35000)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 949 €/m²
NC
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3639AL-20
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13149149
1
3 949 €/m²
NC
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Appartement 2 pièce(s)
A VENDRE EXCLUSIVITE BLOT : RENNES LANDRY - RUE DE CHATEAUGIRON. SPECIAL INVESTISSEUR.
Dans une résidence avec ascenseur de 2018 situé à côté du parc de Landry. Venez découvrir au 1er étage ce deux pièces soignées de 41 m².
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un coin cuisine aménagée ouverte sur l'espace de vie et donnant accès à une loggia extérieur de 1 m².
Le coin nuit comprend une belle chambre avec placard de 11 m² et une grande salle d'eau avec WC.
Une place de parking vient compléter l'ensemble.
Chauffage individuel au gaz.
L'appartement est vendu LOUE. Bail en cours qui a débuté en Mars 2024.
Soumis à la loi Pinel : Loyer de 500 euros + 31 euros de charges.
Au départ de la locataire, le loyer pourra être réévalué car la loi Pinel ne sera plus active.
Réf : 3639AL
CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : C (DPE ANCIENNE VERSION)
Nombre de lots de copropriété : 145 dont 64 lots d'habitation.
Charges annuelles : 572.08 euros
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES POTERIE - 28 Rue René Yves Creston 35200 RENNES - Tél : 02 99 22 98 98 - Au prix de 161 900 euros FAI dont forfait de 9 900 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 152 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 354 euros
Année de référence : 2015
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 210 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 161 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 151 781 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 100 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 40 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 206 363 € et son prix moyen au m² est de 4 615 €/m².
L'écart de prix est de 101 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 158 500 €, et celle la plus chère, qui est de 260 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 486 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 486 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000