Vente Appartement 231 000 € Rennes (35000)

  • 41 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Blot Immobilier
Prix au m²
5 670 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
2801IA-19
Référencée le
14/07/2023
Mise à jour le
11/05/2024
En ligne depuis
10 mois
Réf. CasaGoGo
6194185
Référencée le : 14/07/2023
Mise à jour le : 11/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
5 670 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Appartement 2 pièce(s)

Dans un ancien hôtel particulier du XVIIème siècle, BLOT IMMOBILIER vous propose à la vente un charmant appartement rénové d'une surface au sol de 55m² (40,74m² Carrez). Il se compose d'une entrée suivie d'un vestibule vous menant vers la superbe pièce à vivre et sa cuisine ouverte. La grande hauteur sous plafond donne du volume à la pièce et met en valeur ses poutres apparentes. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Venez gravir les escaliers intérieurs en granit de ce bâti chargé d'histoire et découvrir le calme qui règne dans cet appartement lumineux et cosy...
Vous serez conquis !
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Nombre de lots : 35 lots dont 16 d'habitation
Charges annuelles : 638 euros
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 2801IA. *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes - 5 bis Place du Parlement- 02.99.78.10.10. Au prix de 231 000 euros FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 220 000 euros.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Blot Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 438 €, soit un prix net vendeur de 216 563 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Rennes (35000)

Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 149 825 € et prix maximum de 237 500 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 40 m² à 50 m² dans la ville de Rennes est de 187 606 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 231 000 €, soit 23.13% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

149 825 €
231 000 €
187 606 €
237 500 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 210 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
04/04/2024
231 000 €
41 m²
-2.22%
14/07/2023
236 250 €
41 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 696 €
Coût d'aquisition estimé
248 696 €

Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 231 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 216 563 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 395 €
- Taxe communale additionnelle
2 772 €
- Taxe nationale
246 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
231 €
Total
13 644 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 692 €
- Débours
1 360 €
Total
4 052 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 103 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 38 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 209 034 € et son prix moyen au m² est de 4 742 €/m².
L'écart de prix est de 107 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 000 €, et celle la plus chère, qui est de 267 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 486 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 486 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
15
168 301 €
283 €/m²
175 000 € ~ 200 000 €
32
188 215 €
200 000 € ~ 225 000 €
22
213 213 €
1 122 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
21
236 105 €
654 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
13
256 481 €

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
309
199 277
4474
2022
365
194 327
4346
2021
313
180 707
4041
2020
271
171 648
3838
2019
335
158 407
3496
2018
431
134 924
3033
2017
291
146 417
3288
2016
361
131 874
2989
2015
391
135 523
3061
2014
334
130 737
2937

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 16
  • Nb. de vues uniques : 16
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Blot Immobilier