Vente Appartement 257 250 € Rennes (35000)

  • 43 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Blot Immobilier
Prix au m²
5 983 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1897SP-17
Référencée le
19/01/2024
Mise à jour le
11/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12019109
Référencée le : 19/01/2024
Mise à jour le : 11/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
5 983 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 2 pièce(s)

À VENDRE - Rennes Centre Historique - Appartement T2 de 43 m²
Situé en plein coeur du centre historique de RENNES - face au couvent des Jacobins, le centre des congrès de Rennes, dans un petite copropriété de charme, venez découvrir cet appartement de type 2 entièrement rénové avec goût et qualité.
Vous y découvrirez une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre de 14 m². Une salle d'eau - WC complète ce bien qui n'attend que vos valises. Belles hauteurs sous plafonds, immeuble de caractère et tous services à proximité (commerces, métro).
Nombre de lots de copropriété: 112 dont 31 d'habitation.
Charges annuelles : 477.60 euros
CLASSE ENERGIE: E - CLASSE CLIMAT: E.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf: 1897SP
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES 27 rue Saint-Hélier: 02.99.57.33.33. Au prix de 257.250 euros FAI dont 5% TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 245.000 euros.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Blot Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 149 €, soit un prix net vendeur de 243 101 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Rennes (35000)

Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 257 250 €, ce qui est supérieur d'environ 8% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 210 appartements, dont le prix moyen est de 187 606 €, le prix le plus bas de 149 825 € et celui le plus haut de 237 500 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 498 €
Coût d'aquisition estimé
276 748 €

Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 257 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 243 101 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 576 €
- Taxe communale additionnelle
3 087 €
- Taxe nationale
274 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
257 €
Total
15 195 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 943 €
- Débours
1 360 €
Total
4 303 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 103 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 38 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 209 309 € et son prix moyen au m² est de 4 742 €/m².
L'écart de prix est de 107 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 000 €, et celle la plus chère, qui est de 267 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 486 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 486 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
15
167 869 €
283 €/m²
175 000 € ~ 200 000 €
31
188 167 €
200 000 € ~ 225 000 €
23
213 705 €
1 073 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
21
236 105 €
654 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
13
256 481 €

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
309
199 277
4474
2022
365
194 327
4346
2021
313
180 707
4041
2020
271
171 648
3838
2019
335
158 407
3496
2018
431
134 924
3033
2017
291
146 417
3288
2016
361
131 874
2989
2015
391
135 523
3061
2014
334
130 737
2937

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 6
  • Nb. de vues uniques : 6
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Blot Immobilier