Vente Appartement 184 600 € Rennes (35000)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 195 €/m²
NC
NC
PGP1092
30/01/2024
16/05/2024
3 mois
12368399
1
4 195 €/m²
NC
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Vente appartement
NOUVEAUTE COGIR immobilier - Découvrez ce joli T2 de 44 m² au 1er étage sur 5 avec ascenseur avenue Gros Malhon. Comprenant une entrée, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur balcon, une chambre avec placard sur balcon, une salle de bains et wc séparé. Grenier individuel au dernier étage et cave en sous sol pour stockage. Emplacement idéal pour investisseur ou pour y vivre, proche de toutes les commodités, transports et écoles. Copropriété en bon état et sans procédure en cours.
Votre contact Pakiza PERRON 06.24.94.36.81 (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 164 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2120.00 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 212 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 184 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 173 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 103 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 39 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 206 270 € et son prix moyen au m² est de 4 615 €/m².
L'écart de prix est de 100 660 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 158 500 €, et celle la plus chère, qui est de 259 160 €.
L'écart du prix au m² est de 5 486 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 486 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0