Vente Appartement 189 700 € Rennes (35000)
- 44 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 311 €/m²
NC
NC
16/03/2024
29/04/2024
1 mois
12861352
2
4 311 €/m²
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Appartement - 44m² - 3 Pièces
BSK Immobilier vous présente : Charmant Duplex de type 3, idéalement situé entre la Place Saint Anne et la Place Hoche à proximité du métro, des bus, des commerces, des écoles, des facultés et bénéficiant de toutes les commodités de la Rue d’Antrain.
Vous serez séduit par cet appartement de 44,29m2 en Loi Carrez (54,21m2 au sol) situé dans une résidence Bourgeoise de 1901, calme et sécurisée.
Pour votre confort, cet appartement duplex lumineux et en parfait état se situe au 4ème étage sur 4 (sans ascenseur). Au premier niveau, vous aurez accès à la cuisine semi-aménagée, au salon, puis à un bureau (ou petite chambre), WC.
A l’étage, vous trouverez une belle chambre spacieuse et confortable ainsi qu’une salle de bains.
Faibles charges de copropriété.
Vous souhaitez habiter, installer votre enfant pendant ses études ou bien simplement investir (très forte demande de location sur ce secteur), n’hésitez pas :
Saisissez cette belle opportunité et contactez-moi vite pour organiser une visite !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 844 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 75 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 210 624 € et son prix moyen au m² est de 4 762 €/m².
L'écart de prix est de 100 010 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 990 €, et celle la plus chère, qui est de 260 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 486 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 486 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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