Vente Appartement 147 500 € Rennes (35000)

  • 49 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Prix au m²
3 010 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1419
Référencée le
29/09/2023
Mise à jour le
10/05/2024
En ligne depuis
7 mois
Réf. CasaGoGo
8283915
Référencée le : 29/09/2023
Mise à jour le : 10/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
3 010 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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RENNES, Cours de Bilbao, à deux pas de la station Métro et de l'arrêt de bus Italie . Accès direct rocade sud, sortie porte d'Alma, complexes sportifs et centre commercial à proximité immédiate.
EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE MPI35.
Venez sans plus tarder découvrir ce bel appartement de type 2 situé au deuxième étage sans ascenseur d'une copropriété bien tenue. Il se compose d'une entrée avec un espace rangement, un salon séjour exposée sud donnant accès de plain pied à un grand balcon pour profiter d'un environnement calme et arboré, une cuisine complètement ouverte sur la pièce de vie qui reste aménagée et équipée, un dégagement, un WC indépendant, une salle de bains, une chambre et son espace dressing. Huisseries métalliques et double vitrage, eau chaude et chauffage collectif. Une cave complète ce bel ensemble. Pas de place de parking privative, mais facilité de stationnement en bas de la copropriété.
Ce logement est vendu libre de locataire, ce qui vous offre la possibilité d'y emménager rapidement et de profiter de votre nouvel espace de vie. En outre, il présente un excellent potentiel de revenu locatif, faisant de cette acquisition un investissement judicieux pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un logement très agréable à vivre avec un potentiel locatif intéressant (pourrait se louer en meublé à 650€/mois).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au prix de Vente 147500€ Honoraires d'agence inclus au taux de 5.36% à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur 140000€. Pour toutes information contactez votre agence MON PARTENAIRE IMMOBILIER de l'Hermitage MPI au 0257671070

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 9 219 €, soit un prix net vendeur de 138 281 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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A propos de la ville de Rennes (35000)

Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 147 500 €, ce qui est inférieur d'environ 2% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 210 appartements, dont le prix moyen est de 187 606 €, le prix le plus bas de 149 825 € et celui le plus haut de 237 500 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
11 963 €
Coût d'aquisition estimé
159 463 €

Les frais de notaire représentent environ 8.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 147 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 138 281 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 638 €
- Taxe communale additionnelle
1 770 €
- Taxe nationale
157 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
148 €
Total
8 712 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 891 €
- Débours
1 360 €
Total
3 251 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 103 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 38 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 209 309 € et son prix moyen au m² est de 4 742 €/m².
L'écart de prix est de 107 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 000 €, et celle la plus chère, qui est de 267 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 486 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 486 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
15
167 869 €
283 €/m²
175 000 € ~ 200 000 €
31
188 167 €
200 000 € ~ 225 000 €
23
213 705 €
1 073 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
21
236 105 €
654 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
13
256 481 €

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
239
226 865
4123
2022
290
222 279
4019
2021
295
202 917
3674
2020
251
186 425
3398
2019
321
172 097
3089
2018
303
163 894
2966
2017
175
161 467
2937
2016
317
152 800
2737
2015
322
145 895
2631
2014
259
134 482
2421

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 10
  • Nb. de vues uniques : 10
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Mon Partenaire Immobilier