Vente Appartement 147 500 € Rennes (35000)
- 49 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 010 €/m²
NC
NC
1419
29/09/2023
15/05/2024
7 mois
8283915
1
3 010 €/m²
NC
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Mon partenaire immobilier
RENNES, Cours de Bilbao, à deux pas de la station Métro et de l'arrêt de bus Italie . Accès direct rocade sud, sortie porte d'Alma, complexes sportifs et centre commercial à proximité immédiate.
EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE MPI35.
Venez sans plus tarder découvrir ce bel appartement de type 2 situé au deuxième étage sans ascenseur d'une copropriété bien tenue. Il se compose d'une entrée avec un espace rangement, un salon séjour exposée sud donnant accès de plain pied à un grand balcon pour profiter d'un environnement calme et arboré, une cuisine complètement ouverte sur la pièce de vie qui reste aménagée et équipée, un dégagement, un WC indépendant, une salle de bains, une chambre et son espace dressing. Huisseries métalliques et double vitrage, eau chaude et chauffage collectif. Une cave complète ce bel ensemble. Pas de place de parking privative, mais facilité de stationnement en bas de la copropriété.
Ce logement est vendu libre de locataire, ce qui vous offre la possibilité d'y emménager rapidement et de profiter de votre nouvel espace de vie. En outre, il présente un excellent potentiel de revenu locatif, faisant de cette acquisition un investissement judicieux pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un logement très agréable à vivre avec un potentiel locatif intéressant (pourrait se louer en meublé à 650/mois).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au prix de Vente 147500 Honoraires d'agence inclus au taux de 5.36% à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur 140000. Pour toutes information contactez votre agence MON PARTENAIRE IMMOBILIER de l'Hermitage MPI au 0257671070
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A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 147 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 138 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 99 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 208 039 € et son prix moyen au m² est de 4 742 €/m².
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 000 €, et celle la plus chère, qui est de 260 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 486 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 486 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencempi.com
- 3 Rue Du Portail
- L'Hermitage - 35590