Vente Appartement
219 440 €
Rennes (35000)
- 53 m²
- 3 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 140 €/m²
NC
53 m²
199
26/03/2024
23/04/2024
1 mois
12918785
3
4 140 €/m²
NC
53 m²
Rennes (35000)
En exclusivité, vous découvrirez un appartement en rez-de-chaussée dans une copropriété sécurisée des années 60 de 4 étages sans ascenseur située aux abords d'une petite rue calme proche du boulevard Clémenceau.
Appartement de type 3 de 53 m² entièrement équipé ; le bien est composé d'une entrée avec placard desservant trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée.
L'appartement a été entièrement rénové en 2018 par des professionnels (factures à l'appui pour la valorisation mobilière).
Actuellement loué par trois colocataires en baux individuels de un an renouvelables tacitement avec un loyer de 450 euros par chambre soit 1350 euros/mois (charges comprises).
Toutes les fenêtres sont en double vitrages avec volets électriques.
La chaudière gaz a été changée en 2020, elle chauffe l'eau ainsi que les radiateurs.
Charges :
- Copropriété : 436 euros/an
- Eau : 218 euros/an
- Electricité :35 euros/mois
- Gaz : 96 euros/ mois
- Taxe foncière : 738 euros.
La toiture ainsi que la platine interphone ont été votées et sont à la charge du vendeur.
DPE 05/2021 : D (181) GES : E (42,4)
Ce bien dispose également d'une cave et d'un grenier. Local à vélos en commun. Possibilité de se garer facilement dans la rue.
Proche des arrêts de bus, des commerces, à 1 km du métro Clémenceau et à deux kms de la gare de Rennes.
Prix de vente : 219 440 frais d'agence inclus, honoraires de 5,5% soit 11 440 euros à charge de l'acquéreur.
Emmanuel Cenciai, Agent commercial / 06.13.32.33.26
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 113 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 219 440 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 205 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 59 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 215 803 € et son prix moyen au m² est de 4 236 €/m².
L'écart de prix est de 116 675 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 166 825 €, et celle la plus chère, qui est de 283 500 €.
L'écart du prix au m² est de 5 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000