Vente Appartement 170 000 € Rennes (35000)

  • 58 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
2 931 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1509695
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13126932
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
2 931 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 4 pièces de 58 m² à rennes (35200)

iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Appartement T4 - Lumineux et Spacieux ! Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement de 58m² à Rennes offre un cadre de vie agréable. Comprenant 2 chambres, une cuisine séparée équipée, un salon spacieux, et une salle d'eau, chaque espace est optimisé pour votre confort. L'orientation Est Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement situé profitez de la proximité des commerces, des transports en commun et des commodités urbaines. Bénéficiant d'une rénovation récente, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité à ne pas manquer pour une qualité de vie exceptionnelle dans la capitale bretonne. Local à Vélos
Un appartement très bien situé dans un quartier au calme (Francisco Ferrer) et proche de tous commerces : boulangerie, pharmacie, marché de Sainte Thérèse et ligne C2 ou 8, à moins de 10 min de la gare LGV.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE EI (ID 56291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 625 €, soit un prix net vendeur de 159 375 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Rennes (35000)

Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
13 508 €
Coût d'aquisition estimé
183 508 €

Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 170 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 375 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 650 €
- Taxe communale additionnelle
2 040 €
- Taxe nationale
181 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
170 €
Total
10 041 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 107 €
- Débours
1 360 €
Total
3 467 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 71 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 225 007 € et son prix moyen au m² est de 4 569 €/m².
L'écart de prix est de 109 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 174 000 €, et celle la plus chère, qui est de 283 500 €.
L'écart du prix au m² est de 5 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 000 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
3
174 600 €
175 000 € ~ 200 000 €
20
188 528 €
177 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
12
212 037 €
225 000 € ~ 250 000 €
17
239 447 €
548 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
15
263 468 €
666 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
4
278 513 €

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
332
247 070
3809
2022
445
249 365
3842
2021
465
235 761
3630
2020
382
218 584
3363
2019
461
196 879
3024
2018
536
184 426
2847
2017
318
182 216
2813
2016
482
170 714
2629
2015
526
183 145
2817
2014
389
166 856
2573

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Iad France