Vente Appartement 367 000 € Rennes (35000)
- 59 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 220 €/m²
NC
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YM14267B
13/02/2024
09/05/2024
2 mois
12705269
2
6 220 €/m²
NC
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Appartementt3
AGENCE DIRECTE Rennes vous propose
FRAIS DE NOTAIRE OFFERT ( offre valable jusqu'au 29 Février 2024 ) Dans une résidence livré en Novembre 2023.
Appartement de 3 pièces à vendre à Rennes, situé dans le quartier du sacré Coeurs/ Madeleine .
A 10 minutes à pieds du colombier et de la place de Bretagne. Avec une surface de 59 m², cet appartement se trouve au 7ème et dernier étage.
Il dispose d'une pièce de vie de 23 m² avec terrasse de 24 m²exposé sud-ouest, de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC. Quartier résidentiel et calme, aucun vis à vis. Un cellier et une place de parking privative en sous-sol viennent compléter le bien. L'immeuble dispose d'un digicode et d'un accès PMR. Le quartier est calme et résidentiel. A découvrir sans tarder. N'hésitez pas à contacter l'agence AGENCE DIRECTE Rennes pour plus d'informations sur ce bien immobilier.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 367 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 346 815 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 59 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 226 397 € et son prix moyen au m² est de 4 236 €/m².
L'écart de prix est de 126 835 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 172 415 €, et celle la plus chère, qui est de 299 250 €.
L'écart du prix au m² est de 5 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedirecte.com
- 27 Boulevard Gabriel Guist’Hau
- Nantes - 44000