Vente Appartement 73 750 € Rennes (35000)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 227 €/m²
NC
60 m²
593
19/04/2024
30/04/2024
13 jour
13030314
2
1 227 €/m²
NC
60 m²
Rennes (35000)
En exclusivité RENNES: vente en viager occupé avec une dame de 78 ans . Bel appartement de 2002 proche de toutes les commoditées , des transports et du centre ville. Ce bel appartement avec un accès sécurisé, vous propose une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, un toilette, une salle d'eau et une belle terrasse qui donne accès à toutes les pièces de l'appartement. Une place de parking couvert. Pas de procédure en cours. Nombres d'habitations 14 lots Annexes:21 lots
Condition de la vente :
– Viager occupé par droit d’usage et d’habitation au profit d’une dame de 78 ans
– Valeur vénale libre : 250 000 euros
– Bouquet de 73 750 euros FAI, (honoraires agence inclus)
– Rente viagère mensuelle de 540 euros, revlaorisation annuelle selon l'indice IPC INSEE hors tabac
–Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 30%
– Frais de notaire réduits
Vous achetez un bien immobilier avec une forte décote.
Classification énergétique: D GES A dpe éffectué le 17-04-24 cout estimé à l'année est compris entre 710€ et 1020€ / an .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-moi pour plus d’informations. Description complète disponible sur demande. Une exclusivité GEMBERT Estelle, votre expert Katel viager Honoraires charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 73 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 67 113 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 125 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 44 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 275 767 € et son prix moyen au m² est de 4 724 €/m².
L'écart de prix est de 149 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 200 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 149 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 149 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000