Vente Appartement 189 900 € Rennes (35000)
- 62 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 066 €/m²
NC
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10648ML-19
14/07/2023
06/05/2024
9 mois
6195097
3
3 066 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 4 pièce(s)
NOUVEAUTE A VENDRE EN EXCLUSIVITE BLOT - APPARTEMENT TYPE 4 - SAINT THERESE
Cet appartement T4 spacieux et lumineux de 62 m2 est situé dans le quartier prisé de Sainte-Thérèse. Il offre un agencement pratique et fonctionnel idéal pour un investisseur à la recherche d'une bonne rentabilité locative ou pour un premier achat.
L'appartement dispose de trois chambres, d'un salon confortable de près de 16m² donnant accès à un balcon exposé Sud, d'une cuisine équipée et aménagée et d'une salle d'eau avec loggia. Situé dans le quartier convoité de Ste Thérèse, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des écoles de renom, des parcs verdoyants et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire de cet appartement.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'il a à offrir. Soyez prêt à tomber amoureux de cet espace de vie unique dans le quartier St Thérèse.
Une cave vient compléter l'ensemble.
Réf : 10648ML
CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT : C
Charges annuelles : 1 664 euros
Copropriété : 401 lots dont 200 lots d'habitation
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT RENNES SUD, 2 rue de Suisse - 35200 RENNES - 02 99 51 04 80 - au prix de 189 900 euros FAI dont 5.50% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 180 000 euros Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Présent sur les secteurs de Bréquigny, rue de Nantes, Rennes - Saint Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Poterie, Landry, Blosne, Triangle, Sainte Thérèse, Italie.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 61 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 136 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 45 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 274 127 € et son prix moyen au m² est de 4 724 €/m².
L'écart de prix est de 140 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 202 800 €, et celle la plus chère, qui est de 343 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 149 €/m², et la plus chère, qui est de 5 149 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000