Vente Appartement 235 125 € Rennes (35000)

  • 63 m²
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Rennes Immobilier
Prix au m²
3 732 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
740VM
Référencée le
03/05/2022
Mise à jour le
26/01/2024
En ligne depuis
24 mois
Réf. CasaGoGo
2613580
Référencée le : 03/05/2022
Mise à jour le : 26/01/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
3 732 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Vendu - rennes - jeanne d'arc

Vendu par l'agence !
Situé au 3ème étage et exposé ouest/est, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
Il comprend une entrée, une pièce de vie avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, un débarras, une salle d'eau WC. Il est vendu avec un garage fermé et une cave.
Notre avis: Un coup de coeur pour cet appartement bien agencé et sa vue sur les toits de Jeanne d'Arc.
A visiter sans tarder ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 695 €, soit un prix net vendeur de 220 430 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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A propos de la ville de Rennes (35000)

Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 184 600 € et prix maximum de 332 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² dans la ville de Rennes est de 254 770 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 235 125 €, soit 7.71% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

184 600 €
235 125 €
254 770 €
332 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 388 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 979 €
Coût d'aquisition estimé
253 104 €

Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 125 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 430 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 581 €
- Taxe communale additionnelle
2 822 €
- Taxe nationale
251 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
235 €
Total
13 888 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 731 €
- Débours
1 360 €
Total
4 091 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 143 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 45 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 276 952 € et son prix moyen au m² est de 4 711 €/m².
L'écart de prix est de 144 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 205 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 900 €.
L'écart du prix au m² est de 5 149 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 149 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
200 000 € ~ 225 000 €
14
215 855 €
225 000 € ~ 250 000 €
33
236 380 €
113 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
24
263 039 €
275 000 € ~ 300 000 €
28
289 952 €
172 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
21
316 614 €
325 000 € ~ 350 000 €
23
334 834 €
447 €/m²

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
332
247 070
3809
2022
445
249 365
3842
2021
465
235 761
3630
2020
382
218 584
3363
2019
461
196 879
3024
2018
536
184 426
2847
2017
318
182 216
2813
2016
482
170 714
2629
2015
526
183 145
2817
2014
389
166 856
2573

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 19
  • Nb. de vues uniques : 19
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Rennes Immobilier