Vente Appartement 288 750 € Rennes (35000)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 539 €/m²
NC
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3138IA-19
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13087875
1
4 539 €/m²
NC
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Appartement 3 pièce(s)
BLOT IMMOBILIER propose à la vente un charmant appartement de 63,61m² situé au pied de l'emblématique Place du Parlement de Bretagne. Ce bien déclenchera assurément un coup de coeur aux amoureux du bâti ancien authentique. Après avoir gravi l'escalier en pierres et bois jusqu'au 2ème étage, vous entrerez directement dans les lieux par le séjour. A la suite de celui-çi, vous trouverez une grande chambre lumineuse avec cheminée décorative. Un dégagement délimité par des poutres apparentes vous mènera vers la cuisine, la salle de bain et le bureau/chambre d'enfant. Le parquet et les poutres d'époque confèrent à ce bien un charme indéniable. Pour votre confort, l'ensemble des fenêtres ont été changées en double vitrage. Son atout : Un grenier éclairé par fenêtres de toit, accessible directement de l'appartement, offre un espace supplémentaire dédié à l'usage qui conviendra au futur propriétaire.
Nombre de lots : 13 dont 7 lots d'habitations.
Charges annuelles : 649 euros
CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : A - DPE ancienne version
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 3138IA. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes - 5 bis Place du Parlement- 02.99.78.10.10.
*Au prix de 288 750 euros FAI dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 275 000 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 778 euros
Année de référence : 2015
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 296 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 288 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 272 869 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 135 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 44 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 269 923 € et son prix moyen au m² est de 4 711 €/m².
L'écart de prix est de 151 920 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 197 980 €, et celle la plus chère, qui est de 349 900 €.
L'écart du prix au m² est de 5 149 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 149 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000