Vente Appartement 298 870 € Rennes (35000)

  • 65 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Cabinet Lecomte
Prix au m²
4 598 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
TAPP277147171
Référencée le
01/05/2024
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13084256
Référencée le : 01/05/2024
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
4 598 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement t3 en vente à rennes (tapp277147171)

RENNES SAINT-HELIER - T3 - RECENT - ASCENSEUR - GARAGE - Nouveauté Cabinet Lecomte
Mandat Confiance
Quartier St Hélier
Dans une résidence récente bien entretenue avec ascenseur
Appartement en parfait état comprenant : entrée avec placard, beau séjour lumineux ouvrant sur un balconnet exposé Sud, cuisine séparée (possible d'ouvrir sur le séjour et réaliser une cuisine américaine), 2 chambres, salle de bains et WC séparés, rangements L'appartement est en très bon état, double vitrage, électricité aux normes
Un garage en sous-sol sécurisé complète le bien Emplacement très recherché avec l'ensemble des commerces de la rue Saint-Hélier, des bords de Vilaine à 200m pour des promenades au fil de l'eau et la gare LGV à seulement 5 min à pied.
Pour plus de renseignements vous pouvez contacter M. COLEOU Guillaume 07 55 59 97 11
Estimation gratuite sous 48h. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 53 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 000,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 286 000,00 euros plus 4,50% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 298 870,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.lecomtesyndic.fr/bareme-des-honoraires . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Cabinet Lecomte sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 16 438 €, soit un prix net vendeur de 282 432 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Rennes (35000)

Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 183 750 € et prix maximum de 335 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 60 m² à 70 m² dans la ville de Rennes est de 254 522 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 298 870 €, soit 17.42% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

183 750 €
298 870 €
254 522 €
335 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 299 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
22 355 €
Coût d'aquisition estimé
321 225 €

Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 298 870 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 432 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 449 €
- Taxe communale additionnelle
3 586 €
- Taxe nationale
319 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
299 €
Total
17 653 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 342 €
- Débours
1 360 €
Total
4 702 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 144 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 45 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 268 162 € et son prix moyen au m² est de 4 711 €/m².
L'écart de prix est de 145 020 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 197 980 €, et celle la plus chère, qui est de 343 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 149 €/m², et la plus chère, qui est de 5 149 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
2
198 240 €
200 000 € ~ 225 000 €
20
212 488 €
225 000 € ~ 250 000 €
32
236 541 €
117 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
27
262 703 €
275 000 € ~ 300 000 €
31
289 326 €
156 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
18
315 812 €
325 000 € ~ 350 000 €
14
332 357 €
735 €/m²

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
227
282 901
3768
2022
274
291 061
3907
2021
321
258 215
3443
2020
286
236 726
3152
2019
300
234 354
3122
2018
307
203 584
2712
2017
199
195 477
2596
2016
307
196 678
2634
2015
285
177 272
2372
2014
221
194 143
2580

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Cabinet Lecomte