Vente Appartement
227 362 €
Rennes (35000)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 393 €/m²
NC
NC
908
21/03/2024
21/04/2024
1 mois
12894486
2
3 393 €/m²
NC
NC
Vente appartement 3 pièces - 67 m²
INVESTISSEMENT IDEAL! Proche du métro et des commodités, venez découvrir ce spacieux T3 No204 de 67.26m2 au 2ème étage, de 2010 comprenant: entrée avec placard, salle-de-bain, wc, deux chambres, séjour donnant sur un balcon couvert-coin cuisine avec bar de séparation - Chauffage collectif gaz (double vitrage)
Ce logement a toujours été bien loué.
Parking en sous-sol sécurisé No725 - local vélos
Libre de toute occupation au 31 mai prochain
Copropriété de 26 lots - Pas de procédure en cours - charges annuelles 1788.76 euros incluant le chauffage dont 1300.82 euros de charges locatives - pas de travaux à prévoir sur la copropriété
DPE : 120kw/m2/an et GES 5 Montant estimé des dépenses annuelles entre 530€ et 760€ - 2021 étant l'année de référence des coûts de l'energie utilisés pour établir cette estimation - Consommation finale 108 kw/m2/an
Prix de vente : 237 937 euros F.A.I soit 225 000 euros net vendeur et 12937 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 319 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 227 362 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 213 152 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 122 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 43 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 273 867 € et son prix moyen au m² est de 4 724 €/m².
L'écart de prix est de 149 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 200 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 149 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 149 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0