Vente Appartement 273 000 € Rennes (35000)
- 68 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 987 €/m²
NC
NC
5716VB-10
21/02/2024
10/05/2024
2 mois
12748810
1
3 987 €/m²
NC
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Appartement 2 pièce(s)
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ AVEC BLOT IMMOBILIER - APPARTEMENT T2 68M² - CENTRE-VILLE RENNES
Spécial investisseur - Grand appartement de type 2 offrant près de 69m², au coeur des quartiers des Halles dans un immeuble recherché réalisé par le célèbre architecte Georges Maillols.
Ce bien, vendu avec un bail en cours, est une valeur sûre si vous souhaitez faire un placement immobilier/
Il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, WC, d'un salon-séjour de 24m² donnant sur une terrasse de 6m² aspectée plein Sud avec vue imprenable sur la Criée, ainsi que d'une chambre de 18m², le tout sur un beau parquet massif.
Ce 2 pièces lumineux, spacieux et à la distribution fonctionnelle s'accompagne d'une cave.
Idéalement placé, vous profiterez de tous les avantages et les commodités du centre-ville.
Vendu avec un bail en cours : loyer de 681,75 euros + 105 euros de provisions sur charges. CLASSE ENERGIE : D | CLASSE CLIMAT : C
Réf. 5716VB
Charges annuelles : 2 905 euros
Nombre de lots : 204 dont 164 lots à usage d'habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Au prix de 273 000 euros FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
Prix net vendeur : 260 000 euros.
Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES LIBERTÉ 25, boulevard de la Liberté : 02 99 79 24 24
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 273 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 257 985 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 131 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 45 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 273 838 € et son prix moyen au m² est de 4 711 €/m².
L'écart de prix est de 140 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 202 800 €, et celle la plus chère, qui est de 343 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 149 €/m², et la plus chère, qui est de 5 149 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000