Vente Appartement 230 500 € Rennes (35000)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
3 415 €/m²
NC
NC
VA2755
06/05/2024
19/05/2024
13 jour
13104493
NC
3 415 €/m²
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Appartement à vendre, 3 pièces - rennes 35000
Superbe opportunité à saisir dans le quartier de Léon Bourgeois à Rennes ! Je vous présente ce charmant T3 traversant de 67 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, offrant un cadre de vie des plus agréables. Entièrement rénové il y a seulement 3 ans, cet appartement n'exige aucun travaux, vous permettant ainsi d'emmenager sans soucis. Vous serez séduit par son salon séjour spacieux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet appartement dispose également de 2 chambres, dont une avec un dressing aménagé, vous offrant ainsi tout le confort nécessaire. La cuisine équipée, est accompagnée d'une loggia attenante. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce bien. Vous apprécierez également son balcon, sa cave individuelle et une place de parking privative, des atouts non négligeables dans ce quartier. La résidence est équipée d'une chaudière collective récente, garantissant ainsi un confort thermique optimal. De plus, l'isolation récente des conduits de radiateurs contribue à réduire vos factures énergétiques. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique et recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! #Rennes #LéonBourgeois #T3 #VenteAppartement
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 293 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 216 094 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 139 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 43 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 272 177 € et son prix moyen au m² est de 4 301 €/m².
L'écart de prix est de 149 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 800 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 149 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 149 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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