Vente Appartement
404 250 €
Rennes (35000)
- 68 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 947 €/m²
NC
NC
3348MB-16
21/10/2023
06/05/2024
6 mois
9031263
3
5 947 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 4 pièce(s)
A VENDRE BLOT IMMOBILIER - APPARTEMENT T4 EN DERNIER ETAGE - 3 CHAMBRES - QUARTIER LORIENT SAINT BRIEUC AVEC TERRASSE
Nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement de type 4 Duplex en dernier étage dans une résidence recherchée avec une vue imprenable sur la Vilaine.
Situé en dernier étage pour une superficie de 67.97m² loi carrez et 86,99m² au sol, ce bien lumineux vous séduira avec son beau séjour exposé Sud et sa grande terrasse de 18m² sans vis à vis !
Il dispose également sur le même niveau d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC et d'une chambre.
A l'étage on retrouve deux chambres, des rangements et une belle salle de bains avec douche et baignoire en plus d'un 2eme WC.
Un parking sécurisé en sous-sol complète ce bien de qualité à proximité du mail et du centre ville. Laissez vous séduire en venant visiter ce bien de qualité et rare sur le marché ! CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Réf. 3348MB
Charges annuelles : 1413 euros
Nombre de lots : 215 dont 67 lots d'habitation.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Au prix de 404 250 euros FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 385 000 euros
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER KENNEDY- 02.99.54.25.25 -
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 404 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 382 016 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 139 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 44 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 274 231 € et son prix moyen au m² est de 4 724 €/m².
L'écart de prix est de 146 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 202 800 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 149 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 149 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000