Vente Appartement 227 000 € Rennes (35000)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 243 €/m²
NC
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TAPP277146756
23/11/2023
08/05/2024
5 mois
10142010
2
3 243 €/m²
NC
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Appartement t3 en vente à rennes (tapp277146756)
Rennes Léon Bourgeois - T3 - Dernier Etage - Cave et Grenier - Nouveauté Cabinet Lecomte
Quartier : Léon Bourgeois / rue de Vern / Francisco Ferrer
Dans une résidence idéalement située, proche de la gare LGV et du métro.
Venez découvrir cet appartement traversant au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, composé d'une entrée, un séjour lumineux sur parquet ouvrant sur un balconnet exposé Ouest sans vis à vis, cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, salle de bain avec fenêtre, WC séparé.
Les plus du logement : une cave et un grenier privatifs.
Ensemble des commodités au pied de l'immeuble, commerces, transports (C1, C2, Métro), écoles, marché Ste Thérèse...
Pour plus de renseignements vous pouvez contacter M. Coléou au 07 55 59 97 11
Estimation gratuite sous 48H. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 78 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 637,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.lecomtesyndic.fr/bareme-des-honoraires . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 227 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 212 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 76 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 293 785 € et son prix moyen au m² est de 4 715 €/m².
L'écart de prix est de 218 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 417 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 694 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 694 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lecomtesyndic.fr
- 1 Rue Raoul Ponchon
- Rennes - 35000