Vente Appartement 233 400 € Rennes (35000)
- 70 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 334 €/m²
NC
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16/03/2024
28/04/2024
1 mois
12861382
2
3 334 €/m²
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Appartement - 70m² - 4 Pièces
BSK Immobilier vous présente ce bel appartement de Type 4 entièrement refait à neuf, sur parquet d’époque, au sein d’une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. Idéalement situé dans le quartier prisé et recherché « Sainte Thérèse » à Rennes, il se situe à proximité de tous les commerces, écoles, avec un accès immédiat aux transports (bus, Métro Ligne A), d’où un accès très rapide à la Gare ou au Centre-ville.
Cet appartement traversant Nord-Sud de 70,48 m2 (Loi Carrez) très lumineux, est situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence de 4 étages (sans ascenseur). Il vous propose une entrée, un salon-séjour de plus de 30m2, une cuisine dinatoire que vous pourrez aménager à votre goût, deux chambres, une salle de bains aménagée et des WC séparés.
Selon votre besoin, il vous sera possible de re-créer la troisième chambre.
Les « plus » indispensables : Une place de parking sur cour intérieure, une cave de 18m2 et un grenier complètent ce bien.
Toutes les conditions sont réunies pour y accueillir votre famille, ou alors, destiner ce bien à la location (très forte demande sur ce secteur géographique).
Pas de travaux de copropriété à prévoir, ravalement récent.
Saisissez cette belle opportunité et contactez-moi vite afin d’organiser une prochaine visite !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 111 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 233 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 218 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 69 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 294 305 € et son prix moyen au m² est de 4 496 €/m².
L'écart de prix est de 210 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 200 000 €, et celle la plus chère, qui est de 410 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 694 €/m², et la plus chère, qui est de 5 694 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0