Vente Appartement 402 000 € Rennes (35000)
- 73 m²
- 4 Pièce(s)
5 507 €/m²
NC
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CC13755-88-3
03/09/2022
25/01/2024
20 mois
3033958
NC
5 507 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartementt4
PROGRAMME NEUF - "Quartier Nord Saint Martin"
- T4 de 73.07m² avec balcon et deux places de parking en sous sol à partir de : 402 000€ dans une jolie Résidence de prestations de qualité au coeur d'un îlot végétalisé. Emplacement proche des facultés de Médecine et de Rennes 2, de Centres commerciaux (Grand Quartier et Leclerc Saint Grégoire), d'une Zone artisanale et desservie par les BUS C2, 12 et 14.
Livraison prévue 4è trimestre 2024. Rennes est la 3è ville étudiante en France (2020) avec plus de 70 000 étudiants, à 1h25 de Paris en TGV, Ville jeune et animée, ce quartier se situe au Nord du Centre Ville de Rennes qui bénéficie d'une atmosphère préservée et agréable, les prairies Saint Martin sont à moins de 10mns à pied de votre future adresse.
AGENCE DIRECTE 3.9% estime gratuitement votre bien.
Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2023
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(offre non cumulable - conditions en agence)
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A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 402 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 379 890 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 75 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 303 945 € et son prix moyen au m² est de 4 715 €/m².
L'écart de prix est de 212 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 205 000 €, et celle la plus chère, qui est de 417 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 694 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 694 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedirecte.com
- 27 Boulevard Gabriel Guist’Hau
- Nantes - 44000