Vente Appartement 288 750 € Rennes (35000)
- 74 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 883 €/m²
NC
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3623AL-17
06/04/2024
23/04/2024
26 jour
12973672
3
3 883 €/m²
NC
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Appartement 4 pièce(s)
A VENDRE EN EXCLUSIVITE BLOT : APPARTEMENT TYPE 4 - RENNES POTERIE - AVENUE DE POLOGNE.
Venez découvrir ce bel appartement de 74 m² situé au 6ème étage d'un immeuble de 2020.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée le tout donnant sur une grande terrasse de 41 m² exposée Sud-Est.
Le coin nuit comprend trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains et un WC séparé.
Vous profiterez d'un jardin d'hiver de plus de 4 m² ainsi que d'un balcon de 10.97 m² exposé Ouest.
Une place de parking en sous-sol vient compléter l'ensemble.
Réf : 3623AL
CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : B (DPE ANCIENNE VERSION)
Nombre de lots de copropriété : 154 dont 43 lots d'habitation.
Charges annuelles : 1798.60 euros
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES POTERIE - 28 Rue René Yves Creston 35200 RENNES - Tél : 02 99 22 98 98 - au prix de 288 750 euros FAI dont 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 275 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 445 euros
Année de référence : 2015
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 107 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 288 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 272 869 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 70 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 299 652 € et son prix moyen au m² est de 4 496 €/m².
L'écart de prix est de 217 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 204 500 €, et celle la plus chère, qui est de 422 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 694 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 694 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000