Vente Appartement 307 000 € Rennes (35000)
- 75 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 093 €/m²
NC
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16/03/2024
11/05/2024
1 mois
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4 093 €/m²
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Appartement - 75m² - 2 Pièces
En plein centre de Rennes, BSK Immobilier vous propose ce magnifique appartement refait à neuf par un architecte.
Ce bien classé monument historique s'adresse aux amoureux de l'ancien qui recherchent un logement de caractère avec beaucoup de cachet.
D'une surface de 75 m2, ce grand T2 situé au 4ème étage (avec ascenseur) est aménagé de la manière suivante :
hall d'entrée, salle d'eau avec WC, cuisine, loggia, chambre, dressing, salon / séjour.
Vous serez séduit par : -son parquet en chêne massif
-sa magnifique hauteur de plafond -ses 2 cheminées -les parties communes ont également été rénovées avec beaucoup de goût
-idéal pour accueillir des bureaux Points techniques :
-ascenseur
-fenêtres PVC
-chauffage gaz -aucun travaux à prévoir
-l'appartement est vendu avec une cave -cour commune
A visiter sans tarder !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 307 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 290 115 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 77 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 296 949 € et son prix moyen au m² est de 4 715 €/m².
L'écart de prix est de 211 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 410 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 694 €/m², et la plus chère, qui est de 5 694 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0