Vente Appartement 248 850 € Rennes (35000)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 338 €/m²
NC
NC
3154ES-16
19/01/2024
11/05/2024
3 mois
12018834
2
3 338 €/m²
NC
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Appartement 3 pièce(s)
TROP TARD - DEJA VENDU EN EXCLUSIVITE BLOT - APPARTEMENT - QUARTIER LORIENT SAINT BRIEUC
Nous avons le plaisir de vous présenter un bien de 74m² en très bon état au premier étage d'une copropriété récente.
Il est situé à dix minutes à pied du Mail, au coeur du quartier de Lorient Saint-Brieuc à proximité des commerces et de la Vilaine ! Il se compose d'une pièce de vie spacieuse exposée Sud Ouest et d'une cuisine ouverte, aménagée sur-mesure. L'ensemble fait 40m² et offre un véritable confort de vie.
Côté nuit, retrouvez une chambre de 12m² et une deuxième pièce de 8m² qui pourra accueillir au choix une chambre d'amis, d'enfant ou un bureau. Il est possible de transformer cet appartement en un véritable T3 !
Les + : de nombreux rangements rendent cet appartement fonctionnel, le balcon est exposé Sud et donne sur une rue calme, il y a également la possibilité de créer un coin bureau dans le séjour sans empiéter sur la pièce de vie. La salle de bain dispose d'une fenêtre et les WC sont séparés !
Place de parking sécurisée et garage à vélo. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Réf. 3154ES
Charges annuelles : 2047 euros
Nombre de lots : 19 dont 8 lots d'habitation.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER KENNEDY - 02.99.54.25.25
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 99 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 248 850 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 297 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 76 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 301 124 € et son prix moyen au m² est de 4 715 €/m².
L'écart de prix est de 210 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 200 000 €, et celle la plus chère, qui est de 410 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 694 €/m², et la plus chère, qui est de 5 694 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000