Vente Appartement 277 070 € Rennes (35200)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 678 €/m²
NC
NC
185726ID
12/03/2024
11/05/2024
2 mois
12837109
2
3 678 €/m²
NC
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Rennes (35200) | appartement de 75.33 m² | type 3 | 277070 € | référence: 185726id
RENNES LES CHAMPS MANCEAUX
Je vous propose En Exclusivité ce magnifique T3 clé en main, au rdc surélevé dans une petite copropriété à taille humaine, au calme sans vis à vis, proche de l’église Saint Yves et de la Rue de Nantes.
Vous serez séduits par la rénovation sur mesure ambiance cosy en alliant le charme de l’ancien.
Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, piscine, parc, aucune obligation d’un véhicule pour se déplacer.
Il se compose d’une entrée avec placards, un espace vie avec salon/salle à manger, ouvert sur la cuisine entièrement équipée.
Un coin nuit desservant deux chambres avec dressing, une salle d’eau et wc séparé.
Vous profiterez également d’une grande cave et d’un jardin commun.
COUP DE COEUR ASSURE
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 984 € soit 82 € par mois Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (269 000 € hors honoraires) Bien en copropriété : 10 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN Inscrite au RSAC de RENNES 843 122 862 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35200)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 277 070 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 261 831 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Rennes (35200), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 219 968 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 167 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 000 €, et celle la plus chère, qui est de 327 600 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
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