Vente Appartement 193 880 € Rennes (35200)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 585 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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4
2 585 €/m²
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Acheter appartement 4 pièces 75 m²
**SUPERBE OPPORTUNITÉ PROPOSÉE PAR INEO HABITAT RENNES ! **
A RENNES VILLEJEAN PROCHE DES ÉCOLES (UNIVERSITÉ RENNES 1) UN APPARTEMENT TYPE 4 de 75 m2 à seulement 2 min du Métro ! Cet appartement situé au 3éme étage est composé : D'une entrée desservant 4 grandes chambres meublées (bureaux et lits inclus dans la vente) dont une qui donne sur balcon exposé plein Sud , une belle cuisine indépendante équipée et aménagée, un second balcon, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un débarras permettant du rangement supplémentaire.
En annexe : une cave privative en sous-sol. A noter que de nombreux stationnements sont situés autour de la copropriété.
TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! AUTO-FINANCEMENT
OU 1ERE ACQUISITION ! Budget annuel de charges de 2543 euros comprenant eau chaude, eau froide, chauffage et entretien de la copropriété Classe énergie : D (Diagnostic réalisé en 2023) Nombre de lots: 80 dont 40 d'habitations Prix de vente* : 193 880 euros. *Honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 4.8 % Prix du bien hors honoraires : 185 000 euros Profitez de la garantie revente zen'immo. ""Plus de 300 biens sur notre site internet ineohabitat. Pour plus d'informations contactez Brandon PRESTAT au 06.09.09.11.38 ou au 02.99.30.05.61
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2543 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35200)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 193 880 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 181 763 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Rennes (35200), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 205 204 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 155 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 158 000 €, et celle la plus chère, qui est de 313 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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