Vente Appartement 179 900 € Rennes (35000)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 372 €/m²
NC
NC
3481MB-16
06/04/2024
23/04/2024
26 jour
12972703
3
2 372 €/m²
NC
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Appartement 4 pièce(s)
A VENDRE EN EXCLUSIVITE AVEC BLOT - APPARTEMENT T4 - VILLEJEAN UNIVERSITE - INVESTISSEURS - DPE B - METRO
Emplacement numéro 1 pour cet agréable appartement de type 4 dans une résidence rénovée énergétiquement !
VENDU avec un bail en cours et situé au pied de l'université de RENNES 2 et de son métro
Vous serez séduit par ce bien de qualité très recherché.
Il se compose d'un séjour avec un balcon Sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains et de trois chambres dont une avec balcon.
Toutes les menuiseries sont en PVC et il n'y a aucun travaux de copropriété.
Loyer 675 euros + 160 euros de charges.
CLASSE ENERGIE : B | CLASSE CLIMAT : A
Réf. 3481MB
Charges annuelles : 2699 euros
Nombre de lots : 100 dont 50 à usage d'habitation.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Au prix de 179 900euros FAI, dont 5,82 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 170 000 euros
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER KENNEDY - 02.99.54.25.25
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 70 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 299 652 € et son prix moyen au m² est de 4 496 €/m².
L'écart de prix est de 217 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 204 500 €, et celle la plus chère, qui est de 422 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 694 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 694 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000