Vente Appartement 372 900 € Rennes (35700)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 781 €/m²
NC
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1527812
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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3
4 781 €/m²
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Appartement 4 pièces de 78 m² à rennes (35700)
iad France - Thomas Houizot vous propose : Appartement T4 Exceptionnel au 6ème étage avec Ascenseur à Rennes
Bienvenue dans votre futur foyer, perché au sommet du 6ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable au-dessus des toits de Rennes. Cet appartement T4, situé dans le quartier prisé de Jeanne d'Arc, vous invite à découvrir un cadre de vie alliant confort, luminosité et praticité.
Caractéristiques du bien :
•Emplacement Privé : Niché dans le quartier recherché de Jeanne d'Arc, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et convivial. À seulement 5 minutes des commerces, de la Faculté de Beaulieu, et des bords de la Vilaine, vous profiterez d'un quotidien harmonieux, entre vie urbaine et nature.
•Vue Panoramique : L'exposition Nord-Est confère à cet appartement une luminosité naturelle inégalée, illuminant chaque pièce. Savourez chaque lever de soleil et appréciez les depuis votre balcon privé.
•Espace de Vie Spacieux : Dès l'entrée, découvrez un vaste salon donnant sur le balcon, offrant un espace de détente et de convivialité idéal pour recevoir famille et amis.
•Cuisine Séparée Équipée : La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel pour concocter de délicieux repas tout en gardant une certaine intimité.
•Trois Chambres Confortables : L'appartement dispose de trois chambres généreuses, dont une avec salle d'eau privative, offrant à chacun son espace de tranquillité et d'intimité.
•Garage Fermé en Sous-sol : Pour votre confort et sécurité, bénéficiez d'un garage fermé en sous-sol, assurant un stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule.
•Chauffage Individuel au Gaz : Profitez d'un confort thermique optimal grâce au chauffage individuel au gaz, vous permettant de réguler la température selon vos préférences.
Idéalement situé à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des espaces verts, cet appartement T4 représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Rennes. Profitez de l'occasion de saisir ce joyau et de transformer vos rêves en réalité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 118 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 120 et GES D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Houizot EI (ID 72999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 827 447 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35700)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 372 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 352 391 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Rennes (35700), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 314 859 € et son prix moyen au m² est de 5 372 €/m².
L'écart de prix est de 181 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 237 500 €, et celle la plus chère, qui est de 419 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 372 €/m², et la plus chère, qui est de 5 372 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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