Vente Appartement 367 900 € Rennes (35000)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 634 €/m²
NC
79 m²
PAD4638
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13076399
2
4 634 €/m²
NC
79 m²
Rare - t4 duplex terrasse - 79.4m² - rennes parc du landry,
CALME ET VERDURE - HÉMON CAMUS IMMOBILIER vous propose de découvrir à la vente un beau T4 en duplex dans un ensemble de 2017. Situé à proximité des écoles, commerces transports (bus, métro) et rocade, il est niché au calme dans un environnement de nature et de verdure. Vous vous laisserez séduire par sa belle luminosité et la pièce de vie sur terrasse exposée sud.
Il offre une grande pièce de vie avec salon cuisine entièrement am et éq et un beau coin bureau (poss. de faire une chambre) de 37 m² au sol, un espace buanderie, 2 chambres, une salle d'eau et des WC à chaque niveau, ainsi que de nombreux rangements. Un cellier ainsi qu'une place de parking en sous-sol et un local vélo viennent compléter le tout.
Les charges comprennent le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude.
Copropriété calme, composée quasi exclusivement de propriétaires occupants et qui propose un état d'esprit convivial avec un jardin/potager partagé, une salle commune et des activités pour ceux qui le souhaitent.
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 367 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 347 666 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 91 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 295 514 € et son prix moyen au m² est de 4 225 €/m².
L'écart de prix est de 203 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 402 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 431 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 431 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.beaulande-immobilier.com
- 12 Boulevard De La Republique
- Pornichet - 44380