Vente Appartement 475 000 € Rennes (35000)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 864 €/m²
NC
NC
CBN9984A
10/04/2023
07/05/2024
13 mois
3817517
3
5 864 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente appartement
COGIR Neuf vous propose :
RENNES - LANDRY - A proximité immédiate du parc du Landry et du centre-ville, venez découvrir la nouvelle résidence EKLA regroupant 46 logements allant du T2 au T5. Vous y trouverez cet appartement T4 de 80 m² au 5eme étage composé d'une entrée avec placard, d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau, d'un WC individuel, de 3 chambres dont 1 avec placard et d'un spacieux séjour/cuisine de 26 m² donnant sur une terrasse de 34 m2 exposée Sud-Ouest.
L'appartement bénéficie également d'une place de parking en souterrain. Eligible au dispositif PINEL.
T2 à partir de 247 000€- TTC
T3 à partir de 358 000€- TTC
T4 à partir de 475 000€- TTC
T5 à partir de 580 000€- TTC
Corinne BOUFFORT : 06.08.47.94.30 - Ref. CBN9984
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A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 58 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 343 018 € et son prix moyen au m² est de 4 276 €/m².
L'écart de prix est de 203 640 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 360 €, et celle la plus chère, qui est de 453 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 644 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 644 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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