Vente Appartement 320 000 € Rennes (35000)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 902 €/m²
34 m²
NC
1523421
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13126859
2
3 902 €/m²
34 m²
NC
Duplex 4 pièces de 82 m² à rennes (35200)
iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose : Superbe DUPLEX avec grande TERRASSE sans vis à vis, situé au cOEur du quartier de la Poterie à Rennes. Ce bien offre un MAGNIFIQUE espace de vie de 82 m2 sur deux niveaux. LUMINEUX, ce duplex comprend une spacieuse pièce de vie de plus 45 m2 ouverte sur un BALCON de 8m2 avec une très belle cuisine équipée. La double exposition offre à la pièce principale une belle luminosité tout au long de la journée. Ce 1er niveau comprend également une entrée avec placards, une chambre de 11m2, une salle de douche, des WC. Un élégant escalier en bois ajouré (pour laisser passer la lumière) vous permets d'accéder au 2ème niveau : un dégagement dessert une chambre de 12m2 avec placards, une salle de bain avec WC, et ENFIN une superbe TERRASSE de plus de 25m2 sans vis à vis et offrant une double exposition EST-OUEST.
Situé aux 3ème et 4ème étages d'un immeuble de 4 niveaux, ce duplex est idéalement situé à proximité des commodités, commerces, transports en commun et métro à moins de 10mn à pieds. La copropriété est parfaitement entretenue et le ravalement a été réalisé récemment. Une PERLE RARE à ne pas manquer à Rennes !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale EI (ID 73064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 100 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 84 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 366 390 € et son prix moyen au m² est de 4 657 €/m².
L'écart de prix est de 245 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 750 €, et celle la plus chère, qui est de 505 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 554 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 554 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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