Vente Appartement 525 000 € Rennes (35000)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 240 €/m²
NC
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1189EG-17
27/03/2024
25/04/2024
1 mois
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3
6 240 €/m²
NC
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Appartement 4 pièce(s)
En Exclusivité chez Blot Immobilier Oberthur JEANNE D'ARC - NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ Au 3ème étage d'une petite copropriété AVEC ascenseur, venez vite visiter ce magnifique T4.
Cet appartement dispose d'une entrée, d'une cuisine totalement aménagée et équipée ouverte sur la vaste pièce de vie de 35 m² donnant sur la terrasse exposée plein OUEST sans vis-à-vis.
La partie nuit bénéficie de 3 chambres, ou deux chambres et un bureau selon vos souhaits d'aménagement. Une salle d'eau. WC séparé avec un espace pour les machines à laver.
Pour compléter, ce très beau logement profite d'un garage sécurisé dans la copropriété qui donne également sur le jardin commun de cette dernière.
Réf : 1189EG
CLASSE ENERGIE : C // CLASSE CLIMAT : C
Charges annuelles : 1 957.74 euros
Nombres de lots : 19 dont 8 d'habitations
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques auxquels ce bien est exposé, sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Oberthur - 98 Rue de Paris - 02.23.06.09.09
Au prix de 525 000 euros FAI dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur - 500 000 euros
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 525 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 498 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 61 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 363 653 € et son prix moyen au m² est de 4 682 €/m².
L'écart de prix est de 255 640 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 360 €, et celle la plus chère, qui est de 505 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 554 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 554 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000