Vente Appartement 330 000 € Rennes (35000)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
3 948 €/m²
NC
NC
TAPP502214A
17/06/2023
09/05/2024
10 mois
5232502
NC
3 948 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Vente appartement 4 pièces de 83.58m²
VENTE d'un appartement T4 (83 m²) - A VENDRE - Rennes 35000
Un appartement de type T4 , proche de toutes les commodités. Construit en 2015, ce bien allie confort et modernité pour un cadre de vie agréable.
D'une superficie totale de 83m², cet appartement dispose d'un spacieux salon de 30.52m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine est entièrement aménagée, offrant un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas.
Ce bien se compose de 3 chambres lumineuses et d'une salle de bain moderne. Avec 2 places de parking disponibles, vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place pour votre véhicule.
Dans un immeuble avec ascenseur, au 4ème et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une orientation est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
À proximité, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des bornes de recharge pour véhicules électriques, facilitant ainsi votre quotidien.
Actuellement loué, ce bien constitue un investissement intéressant. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement à Rennes. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
L'élégance et le confort vous attendent dans cet appartement T4, à saisir dès maintenant. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 52 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 505,69 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 101 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 77 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 360 602 € et son prix moyen au m² est de 4 682 €/m².
L'écart de prix est de 255 640 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 360 €, et celle la plus chère, qui est de 505 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 554 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 554 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
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