Vente Appartement 437 000 € Rennes (35000)
- 85 m²
5 141 €/m²
NC
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19/03/2024
06/05/2024
1 mois
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5 141 €/m²
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Appartement 85 m² à rennes 35000
Laissez-vous séduire par sa pièce de vie principale, un espace séjour-cuisine ouvert de 29 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses portes-fenêtres orientées ouest. Celles-ci s'ouvrent sur un balcon généreux de 8 m², offrant un espace extérieur privilégié. Trois chambres conçues pour le repos et la détente, dont une suite parentale avec un vaste placard et salle d'eau privée, garantissent l'intimité et le confort de chacun. Les commodités, telles qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et des WC séparés, viennent parfaire ce tableau.
Situé dans un cadre urbain verdoyant, cet appartement est une invitation à la vie de famille dans un environnement sécurisé, avec un garage à vélos sécurisé et un espace vert commun. Les déplacements sont facilités par l'accès immédiat aux transports en commun, reliant rapidement le centre de Rennes, ses universités et pôles d'attraction.
La vie quotidienne est enrichie par la proximité du centre commercial Le Colombier, de la gare de Rennes, ainsi que des établissements scolaires de renom comme les écoles et lycées Emile Zola.
Idéal pour les familles aspirant à une existence épanouie ou pour les investisseurs cherchant une rentabilité attractive, notamment à travers le dispositif PINEL pour la colocation étudiante. Ce bien est une fenêtre ouverte sur une vie rêvée à Rennes, ville au fort potentiel locatif.
Pour une vie à la hauteur de vos attentes, prenez contact sans attendre et découvrez tout le potentiel de ce bien d'exception. Informez-vous également sur les risques liés à ce bien sur le site gouvernemental : https://www.georisques.gouv.fr. Votre futur commence ici.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 164 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 437 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 412 965 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 75 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 359 861 € et son prix moyen au m² est de 4 682 €/m².
L'écart de prix est de 255 640 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 360 €, et celle la plus chère, qui est de 505 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 554 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 554 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0