Vente Appartement 348 400 € Rennes (35000)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
4 073 €/m²
NC
NC
83966307
11/01/2024
12/05/2024
4 mois
11758905
NC
4 073 €/m²
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Magnifique appartement t4 - etat neuf 2022
Découvrez sans tarder ce magnifique appartement spacieux et lumineux de type 4 d'une surface de 85.54m² avec un balcon terrasse sans vis à vis de 20m² et parking souterrain privé et sécurisé. Dans une résidence moderne de 2022 en parfait état, profitez de son emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, accès routiers, etc...). Situé dans le quartier du Roazhon Parc vous serez séduit par les prestations irréprochables de ce bien qui se compose: -hall d'entrée avec placard -couloir normes PMR desservant 3 chambres dont une parentale avec dressing -salle de bains -wc séparé -buanderie cellier -pièce de vie spacieuse et lumineuse -cuisine aménagée et équipée -balcon terrasse plein sud Chauffage gaz de ville, entrée sécurisée par interphone, volets roulants électriques, parquet stratifié aspect bois uniforme sur tout l'appartement, ascenseur, local vélo. LOCALISATION - ETAT NEUF - VUE DEGAGEE
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 98 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 348 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 238 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 73 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 358 543 € et son prix moyen au m² est de 4 276 €/m².
L'écart de prix est de 235 640 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 360 €, et celle la plus chère, qui est de 485 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 644 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 644 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
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