Vente Appartement 479 000 € Rennes (35000)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
5 570 €/m²
NC
NC
1502883-1
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13109763
NC
5 570 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 86 m² à rennes (35200)
iad France - Maëlle Guenanff vous propose : Bienvenue à Rennes - Appartement neuf de 4 pièces avec parking et extérieur
Découvrez le confort absolu dans cet appartement neuf de quatre pièces, idéalement situé à Rennes et disponible à partir du troisième trimestre 2024. Avec ses 86 mètres carrés environ bien agencés, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille.
Caractéristiques de l'appartement :
- Parking inclus pour un stationnement pratique et sécurisé.
- Extérieur avec petit balcon exposé sud pour profiter de moments ensoleillés en toute intimité.
- Cave pour un espace de rangement supplémentaire.
Éligible au prêt à taux zéro (PTZ), cet appartement représente une opportunité unique pour concrétiser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses.
La proximité avec toutes les commodités rend votre quotidien des plus agréables :
- À 6 minutes de la gare de Rennes en vélo pour des déplacements facilités.
- Commodités à moins de 10 minutes : écoles, commerces, services.
- Centre commercial Colombia à 4 minutes en vélo pour vos achats et loisirs.
Situation géographique privilégiée :
- 1h25 de Paris
- 1h de Saint-Malo
- 1h de Nantes
- 1h de Vannes
Cette accessibilité fait de cet appartement un choix stratégique pour les personnes souhaitant combiner confort de vie et proximité avec les grandes villes régionales.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations sur ce bien ou pour découvrir d'autres programmes immobiliers disponibles à Rennes ou dans les environs. Je suis là pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
*Offre soumise à conditions, sous réserve de disponibilité.*
*Photos à titre indicatif.*
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maëlle Guenanff EI (ID 76738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 882260631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 479 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 452 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 83 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 366 383 € et son prix moyen au m² est de 4 657 €/m².
L'écart de prix est de 245 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 750 €, et celle la plus chère, qui est de 505 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 554 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 554 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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