Vente Appartement 188 000 € Rennes (35000)
- 86 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 186 €/m²
NC
NC
1467883
07/02/2024
17/05/2024
3 mois
12624331
3
2 186 €/m²
NC
NC
Appartement 5 pièces de 86 m² à rennes (35000)
iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose : Belle OPPPORTUNITE pour INVESTISSEURS ou Appartement FAMILIAL !!!
Dans une copropriété BBC donc déjà ISOLEE et RENOVEE, appartement T5 de 88m2 environ au RDC surélevé d'une résidence de 4 niveaux qui se compose comme suit :
- Un double salon séjour de 29m2 ( 18M² environ +11 M² environ) exposé SUD donnant sur balcon de 8m2
- 3 chambres ( 9, 10.5 et 11 M² environ )
- Une cuisine ( 8 M² environ)
- Une arrière cuisine avec étagères et emplacement machine à laver (2m2)
- Une salle de bain et un WC indépendant
- Nombreux espaces de rangements
Local vélo dans la copropriété et vous disposerez d'une cave individuelle en sous/sol de 12 M² environ. Grand parking devant la résidence , un stationnement privatif peut être mis à disposition provisoirement. Situé au pied de la station de métro du Blosne, de la future Halle multifonction intégrant le nouveau pôle de santé , le quartier du Blosne est en pleine évolution !!! Il fait l'objet de nombreux travaux d'aménagement par la mairie de Rennes et cet appartement est situé à proximité de toutes les nouvelles infrastructures (fin des travaux été 2024) !
INVESTISSEURS : belle opération d'investissement locatif à réaliser : Vous pouvez en effet créer une colocation pour 4 étudiants (la salle à manger pouvant être transformée en 4ème chambre) -> une chambre étudiante sur Rennes se loue facilement 400€/mois soit 1600€ minimum de loyer mensuel !
Joignable 7j/7, n'hésitez pas à me contacter pour visiter !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 225 € par mois (soit 2700 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale EI (ID 73064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 188 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 176 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 83 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 367 027 € et son prix moyen au m² est de 4 657 €/m².
L'écart de prix est de 245 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 750 €, et celle la plus chère, qui est de 505 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 554 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 554 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0