Vente Appartement 349 000 € Rennes (35000)
- 88 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 966 €/m²
NC
NC
1500419
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
13109853
3
3 966 €/m²
NC
NC
Appartement 5 pièces de 88 m² à rennes (35000)
iad France - Jessi-Khan PACAUD vous propose : DÉCOUVREZ NOTRE COUP DE CŒUR - SANS AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - BOULEVARD DE VERDUN - DERNIER ÉTAGE AVEC VUE DÉGAGÉE
Ce magnifique appartement, véritable coup de cOEur, se situe au Boulevard de Verdun, au 7ème et dernier étage, bénéficiant d'une vue imprenable sans aucun vis-à-vis. À quelques pas des commerces et des transports, ainsi qu'à une courte marche de la place des Lices, cet appartement est parfaitement situé.
Laissez-vous charmer par son intérieur soigneusement préservé, mettant en avant du parquet authentique et des moulures élégantes, qui ajoutent un caractère indéniable à l’espace. Très lumineux grâce à sa triple exposition, cet espace de vie offre un cadre chaleureux et accueillant dès le premier regard.
Il dispose d'une entrée menant à un spacieux séjour doté d'un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée avec son arrière-cuisine pratique, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé, de trois belles chambres et d'un espace de rangement bien pensé.
Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là : il comprend également une cave pour un rangement supplémentaire ainsi qu'un parking couvert pour votre commodité. Sans aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à devenir votre nouveau foyer.
Contactez-moi rapidement pour plus d’informations.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jessi-Khan PACAUD EI (ID 21416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 824440291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 84 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 366 390 € et son prix moyen au m² est de 4 657 €/m².
L'écart de prix est de 245 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 750 €, et celle la plus chère, qui est de 505 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 554 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 554 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0