Vente Appartement 393 750 € Rennes (35000)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 414 €/m²
NC
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3947AM-17
20/02/2024
09/05/2024
2 mois
12743618
3
4 414 €/m²
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Appartement 4 pièce(s)
A VENDRE CHEZ BLOT - APPARTEMENT TYPE 4 - BALCON - RENNES GAYEULLES : Dans une résidence récente de 2019 avec ascenseur, à deux pas du Métro et des commerces des Gayeulles, venez découvrir cet appartement de Type 4 avec balcon exposé Sud et stationnement en sous-sol.
L'appartement situé au quatrième étage est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée/équipée donnant accès au balcon, 3 chambres dont une avec un rangement avec arrivée d'eau pour une possible transformation en salle d'eau, une salle de bain, un cellier et des WC. Vous disposez également d'une place de parking en sous-sol sécurisé.
Les plus de la résidence : proche de toutes les commodités et transports, résidence très récente sans travaux à prévoir, proche du parc des Gayeulles, accès au centre de Rennes en 5 min et de la gare en 10 min avec le métro
CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : C
DPE Ancienne version
Nombre de lots de copropriété : 184 lots dont 83 lots d'habitations
Charges prévisionnelles annuelles : 1077 euros Au prix de 393 750 euros FAI, dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 375 000 euros.
Ce bien vous est présenté par l'Agence BLOT HABITATION RENNES BELLANGERAIS - Centre Commercial de la Bellangerais, 35700 RENNES - Tél : 02.99.84.64.64
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 529 euros
Année de référence : 2015
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 98 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 393 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 372 094 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 78 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 364 668 € et son prix moyen au m² est de 4 657 €/m².
L'écart de prix est de 243 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 262 000 €, et celle la plus chère, qui est de 505 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 554 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 554 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000