Vente Appartement 288 750 € Rennes (35000)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 135 €/m²
NC
NC
125301
02/02/2024
09/05/2024
3 mois
12471055
3
3 135 €/m²
NC
NC
Vente appartement 4 pièces 92.11 m² à rennes 35000 centre ville
GRAND T4 TRES LUMINEUX AVEC 3 BALCONS + PARKING SOUS-SOL !
En plein centre ville, dans une résidence très sécurisée avec plusieurs gardiens, au 13 étage avec ascenseurs, découvrez ce très beau T4 très lumineux en parfait état. Le bien comprend : une entrée avec placard, un grand salon-séjour avec balcon offrant une vue imprenable sur Rennes, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec nombreux rangements, 3 chambres dont deux avec balcons, une salle de bain et WC séparé. Le tout sur parquet massif. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol et d'une cave.
Un service sécurité et de gardiennage veillent sur l'immeuble, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.
L'ensemble des services de cette copropriété est compris dans les charges, y compris l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Contactez moi au 06.69.73.58.09 - Chloé Laurent - THIERRY IMMOBILIER
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 288 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 272 869 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 55 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 458 279 € et son prix moyen au m² est de 5 262 €/m².
L'écart de prix est de 351 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 288 750 €, et celle la plus chère, qui est de 640 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 363 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 363 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.thierry-immobilier.fr
- 10 Rue Sarrazin
- Nantes - 44000