Vente Appartement 569 000 € Rennes (35200)
- 93 m²
- 4 Pièce(s)
6 118 €/m²
NC
NC
1374198-1
12/11/2023
17/05/2024
6 mois
9770529
NC
6 118 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 4 pièces de 93 m² à rennes (35200)
iad France - Olivier Faiello vous propose : Disponible au 2 eme trimestre 2024 ce T4 de 93 m2 environ au 5 eme étage, dispose d’une terrasse de 40 m2 environ exposée sud ouest 2 places en sous sol complètent le lot d’autres logements sont également disponibles A proximité immédiate du centre rennais - Quartier de Sud-Gare, dans un quartier pavillonnaire - L’arrêt de bus Mermoz, au pied de la résidence, est desservi par deux lignes de bus (C5 et 57) qui vous déposeront à République ou au Lycée Bréquigny en seulement 10 minutes - Au quotidien, les commerces de proximité ne sont qu'à 5 minutes à pied - Le Super U demandera seulement 2 minutes de vélo - Pour rejoindre la crèche ou l’école primaire, 3 minutes à pied vous suffiront - En ce qui concerne les collèges, lycées ou écoles supérieures, comptez entre 4 et 10 minutes à vélo - Pour vos loisirs, le Parc de Bréquigny et la piscine, accessibles en 8 minutes en vélo
Vos prestations*
* ??Fenêtres, portes-fenêtres et baies coulissantes (T4) équipées de double vitrage et de volets roulants électriques
* ??Menuiseries mixtes PVC/Aluminium de coloris bronze
* ??Peinture de couleur blanche sur l'ensemble de vos murs
* ??Chaudière individuelle gaz à condensation à partir de 2 pièces
* ??Choix de revêtement de sols stratifiés pour les pièces sèches et de carrelage pour les pièces humides
* ??Placard aménagé
* ??Cuisine posée avant la livraison (en option)**
* ??Salle de bains principale équipée :
- ??Meuble de salle de bains suspendu, deux tiroirs, vasque et mitigeur
- ??Miroir avec applique lumineuse LED?Receveur de douche extra plat 90x120 cm équipé d'un pare-douche vitré, d'une douchette 3 jets et d'un mitigeur
- ??Sèche-serviettes électrique
??Choix d'harmonies associant faïence murale et meuble de salle de bains.
Vous souhaitez acquérir votre résidence principale ou secondaire, je vous accompagnerai pour réaliser les diverses simulations en fonction de votre projet.
pour plus de renseignements sur cette résidence ou pour d’autres dans votre département n’hésitez pas à me contacter
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Faiello EI (ID 70037), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Rennes (35200)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 569 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 540 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Rennes (35200), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 554 320 € et son prix moyen au m² est de 4 903 €/m².
L'écart de prix est de 426 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 333 000 €, et celle la plus chère, qui est de 759 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 293 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 293 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0