Vente Appartement 280 000 € Rennes (35000)
- 93 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 011 €/m²
NC
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16/03/2024
27/04/2024
1 mois
12861390
3
3 011 €/m²
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Appartement - 93m² - 5 Pièces
BSK Immobilier vous présente ce bien idéalement situé proche des Prairies Saint-Martin, à proximité du métro B (Jules Ferry), des bus (ligne C3), des commerces, des écoles (Sciences Po, IGR-IAE), des facultés. Venez visiter ce grand appartement lumineux de 93m2 (Loi Carrez), situé au rez-de-chaussée d’une résidence fraichement ravalée.
Ce logement à usage mixte (habitation et/ou professionnel) est composé d’un appartement avec une entrée, une cuisine sur balcon, un couloir distribuant un séjour de 24m2, deux chambres, une salle d’eau et des WC.
De plus, vous bénéficierez d’un studio attenant, avec sa pièce principale de plus de 20m2 et d’une salle d’eau. Celui-ci pourrait être séparé puisqu’il bénéficie d’une entrée indépendante sur rue.
Très beau potentiel de réaménagement et d'embellissement de l’ensemble afin d’y accueillir soit votre famille, soit votre activité professionnelle (accès PMR), soit destiner ce bien à la location (très forte demande sur ce secteur géographique). Un lieu idéal à deux pas du centre-ville de Rennes.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Saisissez cette belle opportunité et contactez-moi vite afin d’organiser une visite !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 47 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 478 677 € et son prix moyen au m² est de 5 262 €/m².
L'écart de prix est de 314 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 325 500 €, et celle la plus chère, qui est de 640 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 363 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 363 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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