Vente Appartement 280 000 € Rennes (35000)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 947 €/m²
NC
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1520072
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13118070
3
2 947 €/m²
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Appartement 5 pièces de 95 m² à rennes (35000)
iad France - Julien Beloin vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 5 Pièces 95m² de surface utile, 92,6m² CARREZ- Rennes -
Découvrez cet appartement de 5 pièces, 3 chambres, avec un balcon offrant une vue imprenable à Rennes. Situé en étage élevé, ce bien dispose d'un grand potentiel après rénovation et à moindre coût car il n'y a pas de gros OEuvres à prévoir concernant les menuiseries. Idéalement exposé à l'ouest et à l'est, il bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle.
Sa disposition spacieuse et ses 3 chambres en font un bien idéal pour une famille en quête d'un espace confortable.
Les charges de la résidence incluent un ascenseur, eau froide et eau chaude et également le chauffage qui sera très prochainement raccordé au chauffage urbain. Voté et à charge vendeur.
Ce qui devrait améliorer les dépenses énergétiques de l'immeuble. Un gardien assure également la sécurité des lieux.
À proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
Le quartier Colombier est en devenir, un pari sur le long terme car son emplacement est idéal ! 5 minutes à pieds de la gare et de l'hyper centre.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Rennes, contactez-moi pour une visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 158 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 253.33 € par mois (soit 3039.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Beloin EI (ID 72040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 62 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 421 239 € et son prix moyen au m² est de 4 246 €/m².
L'écart de prix est de 354 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 619 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 363 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 363 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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