Vente Appartement 610 000 € Rennes (35000)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 421 €/m²
NC
NC
CS34928
18/11/2023
11/05/2024
5 mois
9977828
3
6 421 €/m²
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Rennes (35000)
vous propose : Belle opportnunité à Saisir - RENNES SAINT HELIER - Ecole Saint Michel - Idéalement située à proximité de la Rue Saint Helier et de la gare, découvrez cette élégante résidence dotée de belles prestations. Superbe T4 de 95m2 et 40m2 de terrasses, en dernier étage exposé sud comprenant un beau séjour donnant sur grande terrasse sud, 3 chambres , sdb, WC. Parking en sous sol et cave.Belle vue dégagée - Emplacement recherché - Frais de notaire réduits - Coup de coeur assuré
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 610 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 579 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 56 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 452 405 € et son prix moyen au m² est de 5 621 €/m².
L'écart de prix est de 356 173 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 283 828 €, et celle la plus chère, qui est de 640 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 363 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 363 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000