Vente Appartement 699 000 € Rennes (35200)
- 96 m²
- 5 Pièce(s)
7 281 €/m²
NC
NC
1374199-1
12/11/2023
17/05/2024
6 mois
9770530
NC
7 281 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 5 pièces de 96 m² à rennes (35200)
iad France - Olivier Faiello vous propose : Disponible au 4 eme trimestre 2024 ce T5 de 96m2 environ au 6eme et dernier étage, dispose d’une terrasse de 80m2 environ exposée sud ouest 1 box en sous sol complete le lot FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31.
! Le nouveau Rennes se déplace vers la magnifique gare TGV et son quartier d’affaires EuroRennes, centre névralgique de la vie et des connexions de la capitale bretonne. C’est à deux pas de ce nouveau centre, au calme, dans le très prisé quartier Sainte Thérèse que LE KASTELLAN va s’ériger. Une signature architecturale remarquable, des prestations soignées, l’accès à une multitude de services, (commerces, métro à proximité, …). Voilà les attraits d’une ville dynamique, constamment sur le podium des villes préférées des français.
Sainte-Thérèse,
un quartier recherché
À l’angle de deux rues, en retrait du boulevard Georges Clemenceau, la résidence s’inscrit parfaitement dans la dynamique de ce nouveau quartier sud gare.
Calme et citadin à la fois, il est en pleine extension et dispose d’un nombre important de commerces et services de proximité. Vous profiterez d’activités diversifiées en intérieur tout comme en extérieur grâce à ses parcs et jardins, stades et complexes sportifs. Sans oublier l’incontournable marché Sainte-Thérèse qui se tient tous les mercredis matins.
Situé au pied d’un arrêt de bus et à quelques enjambées du métro (ligne A), vous pourrez aisément vous rendre au travail, à la gare ou bien en cOEur de ville. Ce quartier apprécié pour son calme, où dominent les emplois du tertiaire, saura profiter aux jeunes actifs en quête de mobilité et les séduire.
DES PRESTATIONS
au service de votre bien-être
Façade béton avec finition en
peinture ou lasure ou parement en pierre de granit et bardage métallique.
Receveur ou baignoire avec robinetterie thermostatique.
Paroi de baignoire ou douche
Volets roulants électriques.
Carrelage ou revêtement stratifié au sol selon la nature des pièces
Placard aménagé **.
d’autres logements sont également disponibles Vous souhaitez acquérir votre résidence principale ou secondaire, je vous accompagnerai pour réaliser les diverses simulations en fonction de votre projet.
pour plus de renseignements sur cette résidence ou pour d’autres dans votre département n’hésitez pas à me contacter
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Faiello EI (ID 70037), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Rennes (35200)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Rennes (35200), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 568 200 € et son prix moyen au m² est de 4 903 €/m².
L'écart de prix est de 426 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 333 000 €, et celle la plus chère, qui est de 759 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 293 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 293 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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